山西省房产抵押融资助力中小企业

融资困难是许多中小企业主和创业人群的拦路虎，资金能否及时到位，直接关系着企业的前途。近日，记者采访中了解到，房产抵押融资贷款正在成为有效撬动创业者融资杠杆的关键因素。市房管局相关数据显示，去年太原市房产抵押融资规模达251.4亿元，同比增长65%，创历史新高，为太原市稳增长、调结构、促转型发挥了积极作用。

去年7月，山西省本土民营企业山西华嘉盛房地产开发集团有限公司办理的在建工程抵押登记即将到期，因资金数目巨大，难以及时回笼，企业面临危机。针对此特殊情况，市房管局对标成都、郑州、沈阳等先进城市的做法，从在建工程抵押登记着手，积极研究相关政策法规，决定开展一个新的业务——在建工程抵押权转移登记，以此突破企业融资“瓶颈”。市房管局抵押登记管理科科长刘洋说：“当时，这项新业务的开展在太原市尚属首次，此举帮助企业融资2.5亿元。不仅为银行减少了不良资产引发的风险，缓解了开发企业因资金不足而引发的诸多问题，同时也拓展了太原市以不动产为标的物的融资新渠道。”

据统计，2010年，太原市房产抵押融资规模为30亿元，2011年为40亿元，2012年出现“井喷式”增长，贷款额突破100亿元。2013年，市房管局进一步拓展业务范围，在25种抵押业务的基础上，积极与中小企业局、担保协会、小额贷款公司、典当行以及公证处协调，开展了小额贷款公司抵押权登记、典当登记等新业务，满足了民间借贷融资需求。协助山西汇通物资、山西天和高新技术、山西光辉生物树脂、山西同元实业等企业办理了抵押融资，全年受理抵押登记业务3.4万件，共融资251.4亿元。

市房管局负责人介绍，今年将继续扩大抵押业务覆盖范围，将抵押权人从本地银行拓展到包括外地银行、担保公司、小额贷款公司等其他融资机构，尽可能地满足企业融资需求；对于省市重点工程、招商引资项目开辟绿色通道，做到提前介入，跟踪服务，让重点项目尽快扎根发芽、开花结果；助力中小企业，大力开展最高额抵押贷款、反担保抵押贷款和购销合同抵押贷款等业务，助力中小企业加快发展；积极对接银行，加强与银行沟通与交流，上门服务，现场办公，确保全年协助企业融资200亿元，力争达到250亿元，为各类企业和项目输送新鲜血液，促进省城经济“由重转轻”的转型跨越发展。