中投保首单物流仓储设施类CMBS增信项目成功发行

近日，由中投保提供增信支持的“宇培集团仓储物流资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行。该项目是中投保首次为物流仓储设施类CMBS产品提供增信支持。

该CMBS项目原始权益人为上海宇培(集团)有限公司(以下简称宇培集团)，中信证券担任计划管理人。这是宇培集团首次在国内交易所市场发行资产证券化产品，发行规模为5.3亿元，其中优先级5亿元，票面利率4.15%，次级3,000万元。该产品的优先级部分由中投保提供全额增信，获得了约1.4倍超额认购，得到广大投资者的认可和青睐。

2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年。政府工作报告明确提出，要“推动制造业升级和新兴产业发展”，要“全面推进‘互联网+’，打造数字经济新优势”，要“通过稳就业促增收保民生，提高居民消费意愿和能力”。其中，物流仓储行业作为电商网购、在线服务、高端制造业、商场餐饮等的基础支撑，在抗击疫情、稳定消费、促进制造业升级方面发挥了良好作用。中投保高度关注国家政策引领下包括物流在内的基础设施网络建设领域，在该项目中充分挖掘物流行业、客户以及产品特性，与投资者需求相结合，克服疫情与市场环境波动的挑战，凭借专业的综合信用服务能力，获得了客户和投资者的充分认可，在助力物流仓储企业发展方面作出了有益尝试。

未来，中投保将在国家政策引领下，继续凭借丰富的资本市场增信经验，不断创新产品，为服务实体经济发展、推动社会信用体系建设作出更大贡献。

延伸阅读：关于宇培集团

宇培集团成立于2000年，是国内最早进入物流设施领域的专业运营商之一，系中国本土第一家在香港联交所上市的专业从事现代物流设施开发运营的企业——中国物流资产(股票代码：01589.HK)在境内的运营和管理主体。截至2019年底，中国物流资产在全国各直辖市、省会城市及其它经臻选的物流节点城市持有管理的物流设施投资组合(含运营、在建及待开发的土地)超过490万平米。中国物流资产仓储网络的广阔地域覆盖以及物流设施的优良质地营造出强大的网络效应，形成了一个覆盖中国主要物流枢纽城市的高效物流设施网络。

2019年3月11日，中国物流资产获深圳交易所纳入深港通下港股通标的证券，同日，亦获纳入恒生综合指数成份股。‍